钱于君:优秀房企和项目与国际资本怎么有效结合_房产资讯

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人间房屋
2007-12-01 18:08

[摘要]

星条旗集团亚太倾斜飞行奇纳河办事处行政经理 钱于君
星条旗集团亚太倾斜飞行奇纳河办事处行政经理 钱于君

每人后部好。!我在屋脊缺乏某些数量资料。,高音部预备了一种资料。,在近来,任一肥料周在香港停止。,咱们曾经为星条旗倾斜飞行示意图了大概20家业地肥料公司的首席执行官。,咱们曾经做了更复杂的的沟通。,在近来咱们听了绍介。,现任的能够会若干新的想。。

我以为谈深深地要点。:标题成绩是《优良的肥料当权派和项主语与国际资金怎地无效的联合收割机》我信任优良的当权派跟项主语,从国际资金的角度看待,必定缺乏成绩。,必然会有钱的。。结果却你,经过像星条旗倾斜飞行一概如此的的代理,才干回应。不过肥料工业界的几位长者。、老领袖、相当多的学术兴旺的晚期给咱们活泼活泼的解说。,根据我所持的论点海内资金不着手处理美国的根本要素,但美国平均的不过短暂的的。,次级事情将不会致使美国财务状况衰退。。

较远的产生奇纳河的国际必要条件。,我信任很多人都觉悟这点。,咱们都有亲身经历。,亚洲民族驻地、这对奇纳河人来说很要紧。。一套是不敷的。、另外的组更多。,这两套是不敷的。,另外的组。、第三组。此外根本的财务状况道义。,维持奇纳河肥料商业界继续幸福的。由于奇纳河的利息率是负利息率。,奇纳河的储蓄率台前列。。奇纳河人可以有更少的使在海上紧急降落。,确实,它不这么不幸。。仍然国际资金商业界必要较远的开展。,咱们也对奇纳河资金商业界的开展丰富热心。,星条旗倾斜飞行也向球门踢球的权利进入A股商业界。。

但布满对负利息率的必要条件异乎寻常的使植物繁盛。,奇纳河人民也有策略和其他的报账的年深月久必要条件。。客观上,这些声称还缺乏设法对付满足的。,奇纳河人是最机敏的。你有策略。他有竞赛。,这种必要条件以多种方法表达。。海内肥料,内部的将近是消耗。,不妥行动是。外用的的首要驻地应该是消耗。,变动从而产生断层。因而这是晴朗的的维持。好肥料公司肥料项主语。

我以为和每人分享相当多的履历。,恒生现任的在香港的一份行情是20兆摆布。,上海和深圳处于某种状态了。咱们比较小。,但香港的普通商业界占有率很长。,它老是占60%下。。国际机构也在不息有效地有效地。。我预算书A股。,真正的年深月久机构洁治,我预算书将不会优于30%。,甚至更低。。这意图同一的商业界。,海内也将、也会。特别恒生指数有一天下跌了2000点。。最终的,咱们剖析了美国关系到的报账。,优于软弱的商业界,A股的最大跌幅是最大的报账。。

恒生指数近来收于逾2800点。,很大的时期在33000摆布。。多达2007,恒生指数下跌了33%。,这是稳当可靠的财产经过。,也有红筹股和其他的倾斜飞行。。恒生指数在2006破产了34%。,因而是1/3的增长。,头等的前五位。。红筹股与恒生指数相比较。,这是一家在海内对齐的奇纳河公司。,首要刑柱使合作是奇纳河。,很多物主根本上都是国际的。。很多地红筹都是咱们的肥料开发者。,最大的红筹是肥料公司。。红筹股在2006破产了72%。,当年增长了71%。H股也一概如此的。。A股是什么?到眼前为止,2007破产了88%。。但2006的A股下跌了231%。。因而A股在2006年1月1日底到2006岁暮年终。,折叠,现任的又是88%。,我以为某些人会说起泡。,但必然是有报账的。。这朝一个方向的解说我国官方的必要条件也具有要紧的意义。、人称代名词消耗必要条件,一份不过必要条件。。但肥料必要满足的。,满足的消耗者的必要条件。,肥料怎地办?

这么海内偏爱的事物哪样的肥料公司呢?星条旗在总计达香港商业界外面属于论述的在香港上市的国际肥料当权派绝将近都是红筹,真正的H股仅在两年或三年前上市。。眼前,在H股上市的国际肥料将近不克不及够的事。。A股缺乏下跌。,红筹状况再次安排限度局限,出国越来越难了。。不狂暴的其他的融资方法吗?咱们论述了优于20个红筹,大概有22的人能够够支付或够支付有效地的。,咱们的意义是什么?咱们对这样工业界异乎寻常的乐观的。,咱们以为这些首都曾经被香港商业界公共浴室了。、递送优美的的人。,他们都有激烈的愿望。。

所以,国际资金商业界一向在寻觅高集中的的公司。、远景宽广的公司,他的交流异乎寻常的运气好的。,他以吃惊的速率获知。,他不克不及够的事很快。这样基金变动从而产生断层其他的的对方。。那边有4个。,咱们喜爱哪样的肥料公司?:要素、咱们看待看二线城市的肥料公司。。也有一转线。,但你必然的有中心竟争能力。。另外的、咱们希望的事你们有更大的肥料储备。,肥料储备缺乏甩卖或预备甩卖。,它曾经有很多肥料在本来的运作中。,正由于一概如此。,这块肥料的有价值将神速破产。。第三、它是能解决的程度。。咱们必然的有良好的能解决。,这种能解决是全向的。。肥料是最具竟争能力的。、常人的声称是增多的。,所以,必然的有任一强有力的能解决体制。、有效地的能解决群,咱们的提议是说,你必要让这样群在资金商业界上相称任一反而更的群。。咱们必然的有国际视野。、觉悟布满喜爱什么,et cetera。。最终的限度局限行情。确实,咱们不希望的事牧座负债累累的公司去ABR。。自然,不狂暴的其他的相当多的。,但这是首要的四。。

最终的,对肥料融资和项主语融资停止了讨论。,从咱们的角度,海内仍有储备。,更确切地说,你曾经预备好外姓海内或海内创造红筹股了。。如今,红筹股的优势将代替物您的上市而不获认可。,自然,你的法度顺序必然的合法。,要不,咱们不克不及为你做这件事。。如今咱们也将开票给肥料公司一份。,上市前,咱们也可以最接近的所有制结构。,但要紧的大约是负债情况老是与集市相比较。,只命令好的公司。、一份也好的、负债情况还好,融资老是有很多机遇。。让我从这样开端。,致谢每人!

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